05.12.11 - O município de Catanduva tornou-se alvo de empreendedores que, percebendo a dinâmica crescente da economia local e, somando-se a isso, a melhora na qualidade de vida e infraestrutura da cidade, vêm garimpando novos loteamentos imobiliários.
Prova disso são os inúmeros pedidos de novos loteamentos concentrados na Secretaria de Planejamento e Informática da Prefeitura. Atualmente, existem onze áreas em análise para novos residenciais no município. Antes disso, os últimos dois empreendimentos da cidade datam de 2005.
“O mercado do setor imobiliário está em alta no País e muitos já perceberam isso. Em Catanduva, a situação não é diferente. Além disso, o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, da Caixa, também alavancou o ramo dos imóveis”, diz a secretária da pasta.
Neste ano, até agora, a Prefeitura já garantiu a aprovação definitiva de dois empreendimentos. Porém, para permitir o início das construções, é preciso que o responsável pelo loteamento o entregue com toda a infraestrutura e urbanismo exigidos, incluindo área verde, construção de guias e calçadas, abastecimento de água, esgoto e iluminação.
A partir daí, o sonho da casa própria passa a se tornar realidade para muitos catanduvenses que já investiram nos terrenos. Além dos loteamentos já aprovados, ainda existe um em fase de pré-aprovação, com documentos em análise em São Paulo, outros quatro com pequenas pendências e em vias de aprovação prévia e mais quatro com diretrizes já expedidas.
“Como se não bastassem todos esses novos empreendimentos, faltando apenas alguns detalhes para liberação da construção, temos ainda uma grande construtora que tem investido em Catanduva e conta com três grandes obras de moradias na cidade”, lembra.
Plano Diretor
Um projeto de lei que faz alterações no Plano Diretor Municipal (PDM) está em análise na Câmara de Catanduva. As mudanças prevêem que seja possível, dentre outras coisas, a liberação de um novo loteamento para o programa “Minha Casa, Minha Vida”, destinado a pessoas com renda de zero a três salários mínimos.
Se aprovado, o novo empreendimento contará com 500 unidades habitacionais. Localizado às margens da rodovia Comendador Pedro Monteleone, a Rodovia da Laranja, o conjunto ficará próximo aos bairros Gabriel Hernandes, Residencial Esplanada e Jardim Imperial.
“Fizemos uma alteração de área de restrição. Antes, o Plano Diretor não permitia construção no local. Com toda a infraestrutura que aquela região recebeu, com nova escola, CRAS, asfalto e passagens em desnível sobre a rodovia, é possível receber novas pessoas agora”, afirma.
“Só aguardamos a aprovação na Câmara para abrir esta possibilidade. Existem muitos moradores de baixa renda esperando por essa notícia”, completa.
